Viele Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien setzen eine Immobilienbewirtschaftung ein, die sich um alle notwendigen Arbeiten im Zusammenhang mit einer Liegenschaftenbetreuung kümmert. Hierbei geht es nicht nur um die reine Organisation der administrativen Verwaltung. Es geht viel mehr darum, den Lebenszyklus Ihrer Liegenschaft optimal zu betreuen und zu überwachen. Dabei steht unter anderem die Werterhaltung im Vordergrund. Ob es sich nun um privat oder auch gewerblich genutzte Immobilien handelt. In beiden Fällen braucht es gutes Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümerinnen und Eigentümer sowie der Immobilienbewirtschaftung und dem ganzen Team, welche direkt oder indirekt (z.B. Buchhaltungsabteilung) mit der Betreuung Ihrer Liegenschaft zu tun hat.
Im Rahmen der Bewirtschaftung von Immobilien betreut die Verwaltung Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum sowie gewerblich genutzte Immobilien. Eine Grundaufgabe betrifft dabei die Erst- und um Wiedervermietung. Dabei geht es um die Ausschreibung der Immobilien, Durchführen von Besichtigungen und die Erstellung aller notwendigen Vertragsunterlagen. Diese Aufgabe spiegelt einen wichtigen Teil der Tätigkeit im Rahmen der Immobilien Bewirtschaftung wieder. Eine weitere Aufgabe ist die Vertretung gegenüber Dritten. Für Eigentümer ist das eine ideale Situation, denn sie müssen auch bei wichtigen Entscheidungen nicht vor Ort anwesend sein.
Die Bewirtschaftung von Immobilien umfasst folgende Aufgaben:
- die korrekt geführte Buchhaltung für Mieten, Betriebs- und Nebenkosten sowie Nachzahlungen,
- Controlling aller Vorgänge (inkl. Mahnwesen),
- Versicherungen der Objekte,
- Erstvermietung, Leerstandsmanagement und Weitervermietung,
- Parkraumbewirtschaftung und Vermietung von Stellplätzen,
- Vermietung und Verträge, und
- und alle weiteren anfallenden Aufgaben.
Eigentümerinnen und Eigentümer setzen gerne einen Immobilienbewirtschaftung ein. Das Wichtigste bei der Beauftragung einer Verwaltung ist nicht nur ein solides Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümern und Verwaltung, sondern auch umfangreiches Wissen sowie Know-how in allen Bereichen, damit die der Verwaltung übertragenen sehr wertvollen Liegenschaften optimal betreut werden.
Als erfahrene Immobilienverwaltung betreuen wir Kunden auch im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung. Bei der Erst und Wiedervermietung kümmern wir uns zum Beispiel um die notwendigen Ausschreibungen, organisieren Besichtigungstermine, sorgen für repräsentative und vollständige Unterlagen sowie alle Vertragsunterlagen. Wir stehen Ihnen mit unserem Team für alle Fragen rund von Immobilien zur Verfügung.
So ist eine ordnungsgemässe Buchführung im Rahmen der Immobilienverwaltung besonders wichtig. Monat für Monat fallen vielfältige Belege und Abrechnungsunterlagen an. Hier braucht es eine regelkonforme Buchhaltung, die seitens der Immobilienverwaltung eingerichtet wird. In dieser werden alle Belege verbucht.
Weitere Aufgaben der Buchhaltung sind:
- Jahresabschlüssen,
- Lohnbuchhaltung,
- Sozialversicherungsabrechnungen und
- Lohnauszahlungen.
Als Immobilienverwaltung kennen wir die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten. So können wir alle notwendigen Unterlagen schnell den Eigentümerinnen und Eigentümern zur Verfügung stellen. Dies immer mit dem Ziel verbunden, die Werterhaltung Ihrer Liegenschaft zu sichern.
